Per richiedere ed ottenere un mutuo è necessario fornire all’Istituto di Credito diversi documenti, che possiamo suddividere in tre categorie :

DOCUMENTI PERSONALI ED ANAGRAFICI

• Copia di un documento di identità
• Copia del codice fiscale
• Certificato di residenza
• Stato di famiglia
• Eventuale atto di matrimonio completo delle annotazioni e delle convenzioni patrimoniali stipulate fra i coniugi. In caso di persone separate o divorziate l’atto di matrimonio è costituito da copia della sentenza del tribunale
• Alcuni Istituti chiedono anche il Certificato di Nascita e Cittadinanza

DOCUMENTI REDDITUALI

• Per i lavoratori dipendenti:
• Copia del modello 101 o del modello "Unico"
• Le ultime buste paga in originale
• La dichiarazione del datore di lavoro dell’anzianità di servizio del dipendente
• Per i lavoratori autonomi:
• Copia del modello "Unico" completo di ricevute IRPEF o ILOR e SSN
• L’iscrizione alla Camera di Commercio o a un albo professionale ove applicabile
• Per tutti:
• Copia degli estratti conto bancari degli ultimi mesi

DOCUMENTI TECNICI

• In caso di acquisto:
• Copia del preliminare di vendita, il cosiddetto compromesso
• Eventualmente l’atto di provenienza dell’immobile, in caso di acquisto già avvenuto, di donazione o successione o di sentenza di usucapione. Va fatto notare che molti Istituti non concedono mutui in presenza di una donazione, nel caso in cui i donanti non siano deceduti da almeno 10 anni
• Planimetria catastale, con l’indicazione delle proprietà confinanti sia delle eventuali pertinenze (cantina, solaio, box)
• Copia del certificato di abitabilità
• In caso di costruzione:
• Copia dell’atto di provenienza del terreno
• Copia della concessione o licenza edilizia
• Copia del progetto approvato dal Comune
• Preventivo dei costi di costruzione
• In caso di ristrutturazione:
• Atto di provenienza dell’immobile
• Planimetria catastale con indicazione delle proprietà confinanti sia dell’immobile sia delle eventuali pertinenze (cantina, solaio, box)
• Preventivo dei costi di ristrutturazione
• Se necessarie, le copie delle autorizzazioni o licenze comunali