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Villa in Vendita a Cagliari

Zona: Genneruxi

360 mq 6 Locali 4 Camere 3 Bagni
Codice: ES22 Tratt. riservata
Informazioni immobile

Proponiamo in Vendita in uno dei contesti più esclusivi della città di Cagliari e del quartiere di Genneruxi, una Villa unifamiliare libera su quattro lati, sviluppata su due livelli fuori terra e un sottotetto mansardato, con un grande giardino di proprietà su quattro lati ed un garage coperto, all'interno del lotto di circa 540 mq.
La Villa, edificata negli anni '60 e in buono stato, si articola come segue: al piano terra ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni; al primo piano ampio soggiorno, camera da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni; al secondo piano mansarda sottotetto adibita a locale di sgombero con la predisposizione per la realizzazione di due servizi. Inoltre, l'impianto elettrico e l'impianto termico sono stati interamente ristrutturati nel 2017.
Come descritto, attualmente è divisa in due appartamenti distinti, pertanto si presenta adattabile per famiglie numerose amanti del quartiere e della tranquillità.

Può essere interessante anche il suo utilizzo come struttura ricettiva in un quartiere centrale ed esclusivo.

La sua esclusività sta nel fatto che rappresenta un rarissimo caso di Villa unifamiliare con quattro esposizioni in una via a senso unico, caratterizzata da tranquillità e pace, vicinissima a tutti i servizi primari (scuole, supermercati, farmacie e mezzi pubblici), ed è immediatamente abitabile.
Infine, non si esclude la possibilità di poter completamente ripensare il lotto, qualora volessero essere realizzati appartamenti di diverse superfici per investimento, sfruttando tutta la volumetria concessa. Allo stato attuale, infine, è possibile anche usufruire del piano casa per aumentarne la superficie.

Documentazione in regola, Agibilità presente, Ape in fase di definizione.

Rif. ES22

Informazioni immobile
Codice: ES22
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa
Regione: Sardegna
Provincia: Cagliari
Comune: Cagliari
Zona: Genneruxi
Prezzo: Tratt. riservata
Totale mq: 360 mq
Camere: 4
Bagni: 3
Locali: 6
Stato conservazione: Buono
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Coperto
Infissi: Legno
Appartamenti Totali: 1
Età costruzione: 1960
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Balconi: Presente
Giardino: Privato
Cucina: Abitabile
Box: Singolo
Arredato: Non arredato
Animali ammessi: Si
Caratteristiche
Antenna Tv: Autonoma
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Copertura Fastweb
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in legno
Tapparelle
Exclusive
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Ultimo aggiornamento 10-03-2019