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Villa in Vendita a Capoterra

Zona: Poggio dei Pini

Planimetrie

335 mq 6 Locali 4 Camere 4 Bagni
Codice: MP16 € 348.000
Informazioni immobile

Poggio dei Pini, Villa panoramica.
Capoterra: a Poggio dei Pini, in località Bella Vista Alta, lo studio immobiliare SOIMM propone in Vendita una Villa indipendente su un lotto di 1.300 mq circa.
La casa si sviluppa su tre livelli.
Al piano terra, di 125 mq netti calpestabili interni cui si aggiungono altri 60 di terrazza panoramica, troviamo una zona giorno molto ampia suddivisa tra l'atrio di ingresso, il soggiorno, la zona pranzo e la cucina abitabile. Il soffitto a doppia altezza del soggiorno e della zona pranzo conferiscono al living un taglio moderno molto particolare e di forte impatto visivo, gli ampi spazi interni, il grande camino e l'affaccio sulla terrazza panoramica rendono l'ambiente luminoso e molto accogliente. Sempre al piano terra, separata dal disimpegno che la rende riservata, la zona notte con due camere matrimoniali, una con bagno privato e una seconda servita dall'ulteriore bagno. Il piano superiore è costituito da un ambiente mansardato di 80 mq netti calpestabili suddivisi tra il soggiorno, con l'angolo studio, il disimpegno, le altre due camere e il bagno.
Completa l'abitazione il piano scantinato di 70 mq circa occupati da una taverna con camino, il quarto bagno, di recentissima ristrutturazione e il doppio garage con la zona lavanderia, servizi e caldaia. La leggera inclinazione del lotto su cui è stata costruita la casa garantisce la vista panoramica sui monti di Capoterra da un lato e su tutta Cagliari fino al mare dall'altro e fa si che anche il piano scantinato sia dotato di porte finestre a tutta altezza e si affacci su una zona loggiato collegata direttamente al giardino.
Questa casa garantirà alla famiglia che vorrà sceglierla un'alta qualità di vita, permettendo di godere di ampi spazi interni ed esterni, di meravigliosi panorami e della tranquillità e del silenzio di questa rinomata zona del sud Sardegna. Il tutto a pochi minuti da Cagliari e disponendo comunque, nelle immediate vicinanze, di tutti i servizi principali.
L'immobile ben tenuto e conservato è del 1992 e tranne il bagno del piano scantinato, rifatto a nuovo nel 2010, si trova nello stato originario, il riscaldamento è garantito da termosifoni alimentati da una caldaia a gasolio cui si aggiunge un impianto di climatizzazione inverter caldo/freddo.
Gli infissi sono in legno con doppi infissi in alluminio per una maggiore coibentazione della casa.
Le spese condominiali annue ammontano a 1.000 euro circa.
Agibilità presente.
Rif. MP16

Informazioni immobile
Codice: MP16
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa
Regione: Sardegna
Provincia: Cagliari
Comune: Capoterra
Zona: Poggio dei Pini
Prezzo: € 348.000
Totale mq: 335 mq
Camere: 4
Bagni: 4
Locali: 6
Stato conservazione: Buono
Riscaldamento: Centralizzato
Infissi: doppi infissi
Età costruzione: 1992
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 80
Disponibile: Si
Terrazzo: Presente, 60 mq
Giardino: Privato, 1.250 mq
Cucina: Abitabile
Animali ammessi: Si
Caratteristiche
Terrazza: 60 m²
Antenna Tv: Autonoma
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina: 70 m²
Copertura Fastweb
Camino
Aria Condizionata
Impianto Elettrico: A norma
Infissi in legno
Infissi in alluminio
Predisposizione allarme
Tapparelle
Nelle vicinanze
Palestre
Centri Benessere
Campi da Calcio
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Campi da Tennis
Piste Ciclabili
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Trasporti Pubblici
Asilo
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Scuole Medie
Scuole Superiori
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Centri commerciali
Uffici comunali
Fermata autobus
Mappa immobile

Ultimo aggiornamento 02-10-2019