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Villa in Vendita a Capoterra

Zona: Poggio dei Pini

prestige
245 mq 9 Locali 3 Camere 3 Bagni
Codice: ES35 € 348.000
Informazioni immobile

Nel Comune di Capoterra, nella rinomata località di Poggio Dei Pini, lo Studio SOIMM propone in Vendita una Villa unifamiliare di circa 245 mq calpestabili interni e circa 70 mq calpestabili di verande e patii esterni, con l'esclusiva proprietà di un giardino di circa 2000 mq, così composta: al piano terra ingresso su soggiorno, salone, cucina abitabile e bagno, al piano primo tre ampie camere da letto e un bagno e al piano seminterrato (completamente aperto dal lato del giardino) grande e spazioso ambiente con camino e un bagno. Dal primo piano si accede ad un ambiente sottotetto tramite una scala retrattile, progettato per la realizzazione di altri ambienti abitabili, con la predisposizione per la costruzione di due abbaini per l'illuminazione naturale, ora garantita dalla presenza delle piccole finestre. Completano l'immobile un grande giardino curato in ogni minimo dettaglio, suddiviso in area frutteto e prato, con la possibilità di realizzare una piscina privata, area relax pavimentata e area posti auto coperti da una pergola realizzata ad hoc, e ampi patii a ridosso della casa per le serate primaverili ed estive con barbecue in muratura e griglia. E' presente anche una ampia cantina, di circa 20,00 mq, al piano seminterrato.
La climatizzazione è assicurata da termosifoni alimentati dalla caldaia a gasolio e da pompe di calore inverter.
Lo stato di manutenzione della Villa è ottimo e la cura nei minimi dettagli è percepibile; è stata edificata nel 1985 con una eccellente progettazione degli spazi interni ed esterni e i bagni e la recinzione sono stati ristrutturati di recente.
All'esterno, nel giardino, è presente un sistema di pompe sommerse funzionanti, che garantiscono il perfetto stato del giardino in tutte le stagioni.
Documentazione urbanistica in regola e Certificato di Agibilità presente.

La località di Poggio dei Pini è un'area relax all'interno del comune di Capoterra, caratterizzata da ville unifamiliari o a schiera, dotata di tutti i servizi principali, bar e pizzeria, dove domina il silenzio e la riservatezza. La vicinanza (dai 5 minuti ai 20 minuti) di tutte le spiagge bianche della costa sud occidentale della Sardegna, da alla località un'ulteriore esclusività. Si trova, inoltre, a circa 10 minuti dal centro della città di Cagliari.

Rif. ES35

Informazioni immobile
Codice: ES35
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa
Regione: Sardegna
Provincia: Cagliari
Comune: Capoterra
Zona: Poggio dei Pini
Prezzo: € 348.000
Totale mq: 245 mq
Camere: 3
Bagni: 3
Locali: 9
Stato conservazione: Ottimo
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Coperto
Infissi: legno
Termosifoni: Si
Appartamenti Totali: 1
Età costruzione: 1985
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 83
Disponibile: Si
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato, 2.000 mq
Cucina: Abitabile
Arredato: Parzialmente arredato di cucina
Animali ammessi: Si
Caratteristiche
Terrazza
Antenna Tv: Autonoma
Veranda
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina
Camino
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in legno
Persiane
Nelle vicinanze
Centri Benessere
Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Trasporti Pubblici
Asilo
Bar
Fermata autobus

Ultimo aggiornamento 09-08-2019