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Attico in Vendita a Cagliari

Zona: Castello

350 mq 11 Locali 6 Camere 3 Bagni
Codice: AO244 € 1.100.000
Informazioni immobile

Nel quartiere più affascinante della città, ricco di storia e cultura, proponiamo un pezzo unico e irripetibile; il panorama, il fascino, la luminosità, il prestigio sono assolutamente unici.

Il panorama che si gode sia di giorno che di notte e soprattutto al tramonto è forse il più bello che si possa apprezzare da una residenza privata e solo questo vale il prezzo richiesto dall'attuale proprietà.

Le terrazze a livello che permettono romantiche e uniche cene a lume di candela sono due e sono lo scenario migliore per ammirare sorseggiando un buon vino il miglior tramonto della città oltrechè i monumenti più importanti illuminati in maniera suggestiva.

La proprietà misura oltre 350 mq disposti su tre livelli, gode di ampi spazi ma anche di piccole camere, di nicchie in pietra, vari camini tutt'ora funzionanti e perfettamente operativi, travi in ginepro originali, porte originali, pavimenti in parquet.

La costruzione dell'intero edificio, protetto dalla Soprintendenza, risale circa al 1200 ed è stato ristrutturato e rivisto nella metà del 1800 dal più grande architetto sardo del neoclassico.

L'immobile incastonato tra i tetti che ricoprono le dimore della nobiltà Cagliaritana gode di tre ingressi autonomi che permettono di avere una residenza prestigiosa ma anche all'occorrenza di uno studio o di un piccolo appartamento separato.

Le camere da letto attualmente sono quattro, due sono i vani adibiti a studio comodamente trasformabili in ulteriori camere da letto, tre sono i bagni completi, due i soggiorni, un tinello adiacente alla zona cucina (adatto eventualmente per trasformare e ingrandire la cucina), la zona lavanderia, le due terrazze, un ulteriore balcone incastonato sui tetti.

Il riscaldamento e il raffreddamento è garantito da un sistema a pompe di calore.

Il panorama, la luce, i pavimenti sono caratteristiche che non si ritrovano in altre proprietà private e che rendono questo Attico una perla preziosa che solo qualche anno fa poteva essere venduto quasi al doppio della cifra attualmente richiesta.

L'edificio attualmente non è dotato di ascensore, ma è stata già deliberata l'installazione le cui spese saranno a carico del venditore.

Completa questa proprietà un utilissimo locale artigianale di circa 20 mq con splendide volte a botte, presente al piano terra.

Si precisa che il sopralluogo in questo immobile, per espressa richiesta della proprietà, potrà essere fatto esclusivamente solo dopo un primo appuntamento conoscitivo nei nostri uffici in via Amat 3 a Cagliari dove sarà possibile consultare i documenti.


RIF AO244

Informazioni immobile
Codice: AO244
Contratto: Vendita
Tipologia: Attico
Regione: Sardegna
Provincia: Cagliari
Comune: Cagliari
Zona: Castello
Prezzo: € 1.100.000
Totale mq: 350 mq
Camere: 6
Bagni: 3
Locali: 11
Stato conservazione: Ottimo
Riscaldamento: Autonomo
Ascensore: Si
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 230
Disponibile: Si
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Cucina: Abitabile
Arredato: Sì

Ultimo aggiornamento 09-03-2020