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Villa in Vendita a Carloforte

Zona: Isola di San Pietro

160 mq 6 Locali 4 Camere 2 Bagni

Classe energetica

IPe: 175 kwh/m²

Riferimento: ap83 € 399.000
Informazioni immobile

Presso il Comune di Carloforte, magica e incantevole Isola di San Pietro, geograficamente posizionata sulla costa sud occidentale della Sardegna, presentiamo una Villa Unifamiliare in località "Giunco". La spiaggia, a meno di 200 metri, risulta facilmente raggiungibile attraverso un piccolo sentiero riservato. La sabbia è bianca, sottile e priva di ciottoli. Il mare, costantemente ripulito dal maestrale, appare cristallino, con trasparenze e giochi di colore davvero unici. Il nome della località deriva dalla tipica vegetazione presente. Distese di giunchi colorano infatti questa zona dell'isola sino a raggiungere l'arenile che un tempo costituivano materia prima per la realizzazione di antichi attrezzi da pesca. Per via dell'esposizione geografica la sera è possibile ammirare incantevoli tramonti che vi lasceranno senza fiato. Per chi invece ama le passeggiate mattutine, si possono ammirare albe indimenticabili. Molteplici caratteristiche della Villa, la rendono di particolare interesse. Una di queste è certamente la luminosità degli ambienti ottenuta grazie alla sua quadrupla esposizione. Apprezzabile risulta sicuramente l'estensione del lotto di pertinenza articolato su 2000 m² che ospitano una bellissima pineta oltre ad una parte destinata a giardino piantumato. La posizione dell'immobile, posto a circa 2 Km dal centro abitato e raggiungibile in cinque minuti di auto, consente il duplice vantaggio di potere usufruire agevolmente di tutti i servizi disponibili, senza privarsi della pace e della riservatezza. La distanza cosi breve dalla spiaggia, popolata nei mesi estivi solo da coloro che risiedono nella zona, fa da cornice ad un contesto unico e irripetibile. Ideale per chi ama rilassarsi e in particolare per le famiglie con bimbi, grazie alla conformazione della costa che in questo punto dell'isola presenta un fondale molto basso per un lungo tratto rispetto al bagnasciuga al riparo dalle correnti. L'estensione degli ambienti chiusi e dei relativi loggiati, permette una facile gestione della Villa che si estende per circa 80 m² al piano terreno e circa 60 m² al piano primo di spazi interni chiusi. Attualmente frazionata in due unità immobiliari, facilmente riconducibili ad un'unica unità originaria. La proprietà ha infatti ritenuto vantaggioso e funzionale dividere la Villa in due unità per rendere autonomi eventuali ospiti. Le unità suddette si articolano come segue. Una delle unità si svolge esclusivamente al piano terreno e consiste in un ingresso pranzo soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, antibagno, bagno. L'altra unità abitativa si svolge invece su due livelli e precisamente al piano terra troviamo un pranzo soggiorno con angolo cottura, mentre al primo piano mansardato, si articolano tre camere da letto, antibagno, bagno. Tutte le camere, godono di una piacevole luminosità vista la dotazione di aperture sui quattro lati della Villa. Ampi loggiati su tre lati. Doccia esterna, posti auto e giardino su quattro lati. Gli spazi all'aperto, destinati a loggiato, risultano ampi e fruibili, rendendo cosi più piacevoli i momenti destinati al relax, piuttosto che alla lettura, o alla conversazione e consentono inoltre, la possibilità di organizzare indimenticabili pranzi/cene all'aria aperta in presenza degli ospiti più graditi. Tutte le utenze idriche e fognarie sono comunali. E' presente inoltre una grande riserva idrica di 30.000 lt. posta sotto il loggiato principale che raccoglie le acque meteoriche provenienti dai tetti, consentendo assoluta autonomia alle unità abitative nella eventualità di emergenze idriche. Nessuna spesa condominiale.
Vi aspettiamo.... e vi innamorerete di questo paradiso.
Rif A/P

Informazioni immobile
Riferimento: ap83
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa
Regione: Sardegna
Provincia: Carbonia-Iglesias
Comune: Carloforte
Zona: Isola di San Pietro
Prezzo: € 399.000
Totale mq: 160 mq
Camere: 4
Bagni: 2
Locali: 6
Stato conservazione: Buono
Piano: Su due livelli
Piani totali: 2
Riscaldamento: Assente
Posto auto: Scoperto
Assenza barriere architettoniche: Si
Infissi: Legno
Appartamenti Totali: 2
Età costruzione: 1986
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Esposizione: Sud Est
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato, 2.000 mq
Distanza mare: 200 mt.
Cucina: A Vista
Posizione: Turistica
Animali ammessi: Si
Caratteristiche
Terrazza: 100 m²
Antenna Tv: Autonoma
Veranda: 100 m²
Tv SAT: Sprovvisto
Camino
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in legno
Persiane
Nelle vicinanze
Palestre
Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Parchi Giochi
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Uffici comunali
Fermata autobus

Mappa immobile

Ultimo aggiornamento 17-07-2017