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Villa in Vendita a Capoterra

Zona: Poggio dei Pini

350 mq 7 Locali 4 Camere 4 Bagni
Codice: RO163 € 520.000
Informazioni immobile

Poggio dei Pini, ampio lotto con piante da vero orto botanico, proponiamo in Vendita 2 ville perfette per una famiglia "allargata", per i genitori che vogliono i figli e i nipoti vicino, oppure per chi volesse i genitori anziani vicino. La misura del lotto è di circa 2000 mq, ci troviamo nella zona più ricercata ( e comoda) del complesso residenziale di Poggio dei Pini, strada 14 a pochi metri dal bar "La Terrazza", e quella che si propone è un'importante opportunità immobiliare: 2 ville all'interno dello stesso lotto con giardini di pertinenza ampi e ingresso carrabile separato; una grande siepe comunicante separa le due ville e i giardini, anche se siamo all'interno di un'unica proprietà. Perfetto anche per chi volesse realizzare un comodo e grande B&B, o locare alcune stanze. La seconda Villa risulta costruita fin oltre il rustico ed è articolata su due livelli con comodo seminterrato circondato da cavedio, misura circa 160 mq. ed è da rifinire; per rifinirla è stato fatto un preventivo di circa quarantamila euro.
La Villa principale, costruita all'inizio degli anni '80, è articolata su tre livelli e ha spazi importanti e molto ben distribuiti su una metratura di circa 350 mq. Da una semplice prima visita ci si rende conto subito, anche per chi è inesperto, che la metodologia costruttiva e i materiali utilizzati sono i migliori per il periodo di costruzione. Intercapedine con schiuma espansa tra i muri, riscaldamento con termosifoni in ghisa alimentati da gasolio, 3 camini, riserva idrica con pozzo, utilissima per l' irrigazione del giardino.
La Villa principale è di tipologia pentavano con 4 bagni, due saloni, cucina, ripostiglio, deposito, una zona rustica open space con camino, grande garage carrabile, ampio sottotetto abitabile.
La Villa costruenda è di tipologia quadrivano con 2 bagni, salone, cucina, ed è articolata su piano seminterrato e piano primo.
Il lotto è molto ben curato con prato, piante ornamentali pregiate, gira per tutti i quattro lati delle ville e nella parte retrostante c'è un comodissimo orto - agrumeto, curato e tenuto dall'attuale proprietà.
Nel perimetro della Villa ci sono 69 ulivi.
Rif. RO163

Informazioni immobile
Codice: RO163
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa
Regione: Sardegna
Provincia: Cagliari
Comune: Capoterra
Zona: Poggio dei Pini
Prezzo: € 520.000
Totale mq: 350 mq
Camere: 4
Bagni: 4
Locali: 7
Stato conservazione: Buono
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Coperto
Infissi: legno
Termosifoni: ghisa
Età costruzione: 1982
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 75
Disponibile: Si
Esposizione: quadrupla
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato
Distanza mare: 100 mt.
Cucina: Abitabile
Box: Doppio
Arredato: Parzialmente arredato
Posizione: Zona residenziale
Animali ammessi: Si
Caratteristiche
Terrazza
Antenna Tv: Autonoma
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina
Copertura Fastweb
Camino
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in legno
Persiane
Nelle vicinanze
Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Parchi Giochi
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Medie
Bar
Fermata autobus

Ultimo aggiornamento 25-07-2018