Ricerca

Locale commerciale in Vendita a Maracalagonis

Planimetrie

85 mq 2 Locali 1 Bagni

Classe energetica

IPe: 72.784 kwh/m³

Codice: gb40 € 90.000
Informazioni immobile

A soli 15 km da Cagliari, e più precisamente a Maracalagonis nella via Nazionale, una delle principali vie della città, proponiamo in Vendita esclusiva un Locale commerciale a reddito con contratto di locazione ultranovennale (rendita attuale di circa il 9%) in cui è esercitata attività di tabaccheria, lotto, valori bollati, edicola ed articoli vari.
Il locale si articola su due livelli: piano terra e piano interrato. Il piano terra è composto da area di Vendita di circa 60 mq. caratterizzata da due vetrine che si affacciano sulla piazza del municipio che le conferiscono un'ottima luminosità, antibagno e bagno. Il piano interrato, accessibile da scala interna, è composto da locale di sgombero più un comodo ripostiglio ed è caratterizzato dalla presenza di finestre alte con apertura a vasistas che consentono un buon arieggiamento e conferiscono un'illuminazione naturale all'ambiente.
È compresa nella Vendita un'area cortilizia di pertinenza di circa 74 mq. con accesso sia dalla via Nazionale che dalla via dei Mille in cui è possibile parcheggiare almeno due autovetture.
L'immobile si trova in buono stato di manutenzione, non sono presenti spese condominiali, l'impianto di climatizzazione è autonomo, ed è dotato del CERTIFICATO DI AGIBILITA'.

Si tratta di un'occasione unica per un investimento ad elevato reddito ad un costo altamente competitivo rispetto ai più remunerativi strumenti finanziari di risparmio, un investimento eccezionale destinato ad accrescere il suo valore nel tempo.
Presso il nostro Studio Immobiliare è possibile consultare tutta la documentazione relativa all'immobile.
(Classe G, IPE 72,784 kWh/mc anno)

Rif. gb40

Informazioni immobile
Codice: gb40
Contratto: Vendita
Tipologia: Locale commerciale
Regione: Sardegna
Provincia: Cagliari
Comune: Maracalagonis
Prezzo: € 90.000
Totale mq: 85 mq
Bagni: 1
Locali: 2
Stato conservazione: Buono
Mq coperti: 119 mq
Mq scoperti: 7.365 mq
Numero Vetrine: 2
Riscaldamento: Autonomo
Caratteristiche
Aria condizionata
Copertura ADSL
Allarme
Bagni: a Norma
Nelle vicinanze
Palestre
Centri Benessere
Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Stazione Ferroviaria
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Fermata autobus
Mappa immobile

Ultimo aggiornamento 30-07-2018