Mutui, si cambia.Con l'entrata in vigore del decreto Bersani sulle liberalizzazioni va in onda un'altra piccola rivoluzione nel rapporto tra utenti e banche. Da oggi, infatti, i sottoscrittori di un mutuo potranno estinguere il contratto stipulato senza pagare penali e inoltre potranno cambiare banca passando ad un istituto che propone condizioni migliori.
In sostanza chi a partire da oggi stipulerà un mutuo per l'acquisto della PRIMA CASA, successivamente potrà colmare totalmente o parzialmente il debito residuo senza dover pagare nessuna penale che attualmente per i mutui a tasso fisso oscilla fra l'1% ed il 4% e per i mutui a tasso variabile tra il l'1% e il 2%.
L'altra novità è invece la portabilità dei mutui. Chi troverà sul mercato condizioni più favorevoli potrà trasferire il mutuo in essere presso la nuova banca senza perdere i benefici fiscali previsti per l'acquisto della prima casa. Con la nuova norma non dovrà più sostenere i costi notarili per la stipula del nuovo contratto di mutuo e a tale scopo sarà sufficiente anche una scrittura privata. Il decreto semplifica inoltre il procedimento di cancellazione dell'ipoteca sui mutui immobiliari prevedendo la sua estinzione automatica entro 30 giorni dall'avvenuto pagamento dell'ultima rata del mutuo che deve essere comunicata dalla banca alla Conservatoria e al mutuatario.