Il cuore del problema non sono le banche nè i tassi: è il prezzo degli immobili. 15-20 anni fa un mutuatario il più delle volte non conosceva il tasso d'interesse che gli era stato praticato nè si interessava degli aumenti di tasso perchè l'incidenza sulla rata era minima: si compravano case il cui prezzo era in rapporto al reddito medio di 1 a 100, quindi rate di mutuo sostenibili. Oggi un trivani si acquista con un rapporto rispetta al reddito medio mensile di 1 a 200, in soldoni significa il doppio della rata di allora !!! Quindi il problema di non facile soluzione per qls governo è quello di trovare un modo per calmierare il prezzo degli immobili. In un libero mercato non è semplice. Perchè per tornare all'esperienza delle cooperative agevolate ci voglioni soldi e terreni che scarseggiano. Tuttavia una nota di speranza che porta in se però una nota inquietante: la crisi dell'economia si farà sentire e questo ha già cominciato ad incidere anche sui prezzi delle case: nel breve non ci si può aspettare chissà quali riduzioni, ma ribassi del 6% annui sono già una cifra notevole, quel che oggi vale 300.000 nel giro di 5 anni potrebbe valere 210.000. Perchè anche il caro mattone non è esente da svalutazioni. Vedremo.
Saluti

Salve, vorrei raccontare la mia storia, ho acquistato un immobile a Cagliari, proposto dall agenzia come un affare!! Dopo il rogito (ovviamente non mi hanno seguito con la banca, con il notaio ne col compromesso) ho scoperto che i vicini di casa... diciamo... non sono brave persone! tutto questo era ovviamente noto al titolare dell agenzia, purtroppo ho avuto a che fare con una b....a senza scrupoli. State attenti!!!!

DREAM MANSION for sale at the Costa del Sol

3-floor mansion with pool, garage, 3 bedrooms, carmine

Construction in 2006, directly fromthe owner, in Benalmadena.

Sea view, calm and favorable situation with excellent infrastructure.

Certi agenti immobiliari prima di vendere-affittare case dovrebebro fare un corso di regolamenti condominiali, di buon comportamento e rispetto delle norme civili; dovrebbero applicarle per primi, dando il buon esempio anzichè darsi tante arie!

ho 29 anni, un contratto a progetto con scadenza nel dicembre 2007. e sono fidanzata da 9 anni. Da due anni io e il mio fidanzato abbiamo iniziato a cercare casa per sposarci e costruire una famiglia ma da due anni ogni volta che facciamo un tentativo anche solo accennato i nostri sogni si frantumano come vetro. Com'è possibile che una casa di 45 mq. a quartello possa costare 210.000 euro? Stiamo parlando quasi 5000 euro a metro quadro. E com'è possibile che un affitto nell'hinterland non costi meno di 800 euro?? Come faccio a costruirmi una famiglia (valore che tutti si prodigano a diffondere con tante belle parole compresa la chiesa, che tutti in campagna elettorale mettono al primo posto....) se non posso neanche andare in affitto? E vogliamo parlare delle banche con le quali oramai siamo indebitati sino al midollo? Ma gli altri come fannoa ad acquistare un immobile?

Bellissimo blog. Complimenti alla SOIMM che, come alcune altre agenzie immobiliari, lavorano seriamente e si guadagnano la tanto contestata provvigione. La consulenza di un professionista, in un momento così importante come quello dell'acquisto di una casa, vale bene quelle poche migliaia di euro.

Io e il mio compagno ci mettiamo a cercare casa in affitto. ne troviamo una che fa per noi a 850 euro al mese. Ci richiedono sei mesi di fideiussione bancaria che chiediamo di portare a quattro ovvero a 3400 euro. L'agenzia ci comunica che il proprietario però si è insospettito (che siano degli spiantati questi qui?). Al fine di rassicurare l'emotivo proprietario ci viene richiesto il ns. modello Unico e i nostri contratti di lavoro. Porto il contratto di lavoro da consulente a tempo determinato. da anni oramai: 4.800 al mese (infatti non mi lamento). ma a loro non va bene è pur sempre un contratto a tempo determinato. Sfortuna vuole che anche il miop fidanzato sia in una situazione analoga. Non va bene. ma a noi la casa serve! Cosa fare? Le operose impiegate dell'agenzia s'informano sulla mia situazione familiare. Papà libero professionista (ci risiamo...) una mammma pensionata. perfetto la mamma giusta al momento giusto. la pensione è cosa certa. Si porti dunque la dichiarazione dei Redditi della mammma. Sarebbe sensato aggiungono cointestare il contratto alla mamma. Io e la mammma ci presentiamo in agenzie e ci rassicurano: pare che grazie alla notizia della pensione della mammma il proprietario abbia ripreso a dormire e al novantanove per cento l'appartamento è nostro. Conosciamo quindi il proprietario che fa poi notare che la pensione non è proprio granchè (1300 euro). Sorrisi, silenzi, strette di mano. Dopo due settimane la solita impiegata mi telefona che è desolata ma il proprietario non giudica adeguate le ns. credenziali: c'è il solito problema del mio contratto a tempo determinato.

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Le banche sono le vere iene nella compravendita di un immobile ti spolpano....ti chiedono anche di dargli un pezzo di stella a garanzia del loro finanziamento...è incredibile.....oggi gli stipendi "di normali lavoratori "sono pari al migliaio di euro...ma gli immobili costano sempre di più e le banche che chiedono anche un rene per concederti il mutuo....fanno ••••••....finalmente è uscito il decreto legge del 31 Gennaio 1007 con il qualer sono state introdotte interessanti novità in materia di mutui bancari.......ad esempio la portabilità del mutuo su altra banca con condizioni econimiche migliori e senza spese aggiuntive!!!!! (almeno questo...!!!) ora magari le banche saranno un pò più attente a concedere mutui a condizioni iniziali vantaggiose e dopo un anno aumentavano tasso e durata......Comunque per concludere ecco il prospetto IENE.....
Classifica IENE
1) BANCA
2) Mediatore
3) Notaio

Tre figure che spillano davvero tanti tanti soldi ai poveri acquirenti!!!!!!
VIVA L'Italia

mi spiegate perchè l'affitto per un piccolo appartamento costa dai 350 euro in su??? Io non posso permettermelo. Voi che affitate perchè approfitate delle difficoltà della povera gente??