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Indipendente in Vendita a Ussana

90 mq 3 Locali 2 Camere 2 Bagni

Classe energetica

Codice: ES41 € 85.000
Informazioni immobile

Nel comune di Ussana, nel centro storico, lo Studio SOIMM Immobiliare propone in Vendita una CASA Indipendente unica nel suo genere, in perfetto stato di manutenzione, su due livelli, così composta: al piano terra soggiorno con cucina a vista e camino, una camera singola e un bagno; al piano primo una camera da letto matrimoniale e un bagno padronale. Completano la casa un giardino di ingresso di circa 15 mq e un'ampia e panoramica terrazza al piano primo.
L'immobile è stato interamente ristrutturato tra il 2015 e il 2018 ed è studiato nei minimi dettagli per sfruttare tutti gli spazi utili presenti. Gli infissi sono in alluminio con vetro basso emissivo e la climatizzazione è garantita dalla presenza di pompe di calore inverter caldo/freddo.
La caratteristica dell'immobile è la sua eccezionale struttura portante in mattoni sardi e muratura portante che isolano perfettamente l'immobile in ogni stagione e garantiscono un microclima interno confortevole in tutte le stagioni. La scala di accesso al piano primo è una scala linea ripida tipica del centro storico, rivestita in marmo e perfettamente sicura.

Si ritiene l'immobile sia adatto sia come residenza per giovani coppie con figli, ma anche come struttura ricettiva (bed & breakfast) vista la sua posizione centrale e le sue caratteristiche di accoglienza e indipendenza. L'occasione delle poche strutture ricettive di questo tipo è ghiotta, soprattutto per l'aumento dei turisti e lavoratori nel tranquillo centro di Ussana.

Si valutano anche permute con eventuale conguaglio, opportunità interessante per chi volesse fare un investimento o vendere e riacquistare velocemente.

Vicino a tutti i servizi del paese e al centro storico, nonché a due passi da tutti i centri commerciali della provincia, l'immobile si trova in ottimo stato di manutenzione. Si ritiene possa essere interessante anche per la vicinanza con i principali uffici del paese (Comune, Uffici Postali e altri studi professionali) e a soli 10 minuti dall'aeroporto di Elmas.
Si considera inclusa nella Vendita della cucina in muratura e di alcuni mobili su misura.

Documentazione in regola e Agibilità presente.
Classe Energetica B.

Rif. ES41

Informazioni immobile
Codice: ES41
Contratto: Vendita
Tipologia: Indipendente
Regione: Sardegna
Provincia: Sud Sardegna
Comune: Ussana
Prezzo: € 85.000
Totale mq: 90 mq
Camere: 2
Bagni: 2
Locali: 3
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Multipiano
Piani totali: 2
Riscaldamento: Autonomo
Infissi: Alluminio
Appartamenti Totali: 1
Età costruzione: 1940
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Arredato: Parzialmente arredato di cucina
Posizione: Centrale
Animali ammessi: Si
Caratteristiche
Terrazza: 12 m²
Antenna Tv: Autonoma
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Camino
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in alluminio
Exclusive
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Ultimo aggiornamento 10-09-2020